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Una Propuesta Metodológica Para Estimar Los Cambios Sobre El Valor De La Propiedad: Estudio De Caso Para Bogotá Aplicando Propensity Score Matching Y Precios Hedónicos Espaciales (A Methodological Proposal to Estimate Changes of Property Values: Case Study Developed in Bogota, using Propensity Score Matching and Spatial Hedonic Prices)

14 Pages Posted: 23 Mar 2011 Last revised: 9 Jun 2017

Jorge Andres Perdomo Calvo

Universidad del País Vasco (UPV/EHU) - Department of Applied Economics III (Econometrics and Statistics)

Date Written: March 20, 2011

Abstract

Spanish Abstract: Este estudio comparó los resultados obtenidos mediantes Propensity Score Matching (PSM, nombre y sigla en inglés) y un modelo de precios hedónico espaciales (PHE) para estimar el cambio en el valor de la propiedad en Bogotá, cuando un predio se encuentra ubicado cerca a una estación de TransMilenio (TM). Así, en 2008, las viviendas colindantes a una estación de TM en promedio obtienen un precio mayor entre $117.500 (PHE) y $115.403 (PSM) por metro cuadrado, cuando es contrastado con el valor por metro cuadrado de los predios alejados del área de influencia del sistema TM y que potencialmente hubiesen podido estar afectados directamente por el proyecto.

English Abstract: This study uses Propensity Score Matching (PSM) and Spatial Hedonics Prices (SHP) to estimate the change value on residential proprieties in Bogotá (Colombia); as a consequence of the benefits of its Bus Rapid Transit (BRT-TransMilenio). The estimations made suggest that in 2008, the prices of properties located near to a BRT station were s higher on average US$59.76 (using SHP) and US$58.69 (using PSM) respectively, when compared to other properties

Notes: Downloadable document is in Spanish.

Keywords: evaluación de impacto, Propensity Score Matching, modelo de precio hedónico espacial, cambio en el valor de la propiedad, TransMilenio

JEL Classification: L92, R11, C14, C25, C52

Suggested Citation

Perdomo Calvo, Jorge Andres, Una Propuesta Metodológica Para Estimar Los Cambios Sobre El Valor De La Propiedad: Estudio De Caso Para Bogotá Aplicando Propensity Score Matching Y Precios Hedónicos Espaciales (A Methodological Proposal to Estimate Changes of Property Values: Case Study Developed in Bogota, using Propensity Score Matching and Spatial Hedonic Prices) (March 20, 2011). Available at SSRN: https://ssrn.com/abstract=1791067 or http://dx.doi.org/10.2139/ssrn.1791067

Jorge Andres Perdomo Calvo (Contact Author)

Universidad del País Vasco (UPV/EHU) - Department of Applied Economics III (Econometrics and Statistics) ( email )

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