Una Propuesta Metodológica Para Estimar Los Cambios Sobre El Valor De La Propiedad: Estudio De Caso Para Bogotá Aplicando Propensity Score Matching Y Precios Hedónicos Espaciales (A Methodological Proposal to Estimate Changes of Property Values: Case Study Developed in Bogota, using Propensity Score Matching and Spatial Hedonic Prices)

14 Pages Posted: 23 Mar 2011 Last revised: 26 Mar 2011

Jorge Andres Perdomo Calvo

Universidad de los Andes, Colombia; Teknidata Consultants

Date Written: March 20, 2011

Abstract

Este estudio comparó los resultados obtenidos mediantes Propensity Score Matching (PSM, nombre y sigla en inglés) y un modelo de precios hedónico espaciales (PHE) para estimar el cambio en el valor de la propiedad en Bogotá, cuando un predio se encuentra ubicado cerca a una estación de TransMilenio (TM). Así, en 2008, las viviendas colindantes a una estación de TM en promedio obtienen un precio mayor entre $117.500 (PHE) y $115.403 (PSM) por metro cuadrado, cuando es contrastado con el valor por metro cuadrado de los predios alejados del área de influencia del sistema TM y que potencialmente hubiesen podido estar afectados directamente por el proyecto.

This study uses Propensity Score Matching (PSM) and Spatial Hedonics Prices (SHP) to estimate the change value on residential proprieties in Bogotá (Colombia); as a consequence of the benefits of its Bus Rapid Transit (BRT-TransMilenio). The estimations made suggest that in 2008, the prices of properties located near to a BRT station were s higher on average US$59.76 (using SHP) and US$58.69 (using PSM) respectively, when compared to other properties

Notes: Downloadable document is in Spanish.

Keywords: evaluación de impacto, Propensity Score Matching, modelo de precio hedónico espacial, cambio en el valor de la propiedad, TransMilenio

JEL Classification: L92, R11, C14, C25, C52

Suggested Citation

Perdomo Calvo, Jorge Andres, Una Propuesta Metodológica Para Estimar Los Cambios Sobre El Valor De La Propiedad: Estudio De Caso Para Bogotá Aplicando Propensity Score Matching Y Precios Hedónicos Espaciales (A Methodological Proposal to Estimate Changes of Property Values: Case Study Developed in Bogota, using Propensity Score Matching and Spatial Hedonic Prices) (March 20, 2011). Available at SSRN: https://ssrn.com/abstract=1791067 or http://dx.doi.org/10.2139/ssrn.1791067

Jorge Andres Perdomo Calvo (Contact Author)

Universidad de los Andes, Colombia ( email )

Carrera Primera # 18A-12
Bogota
Colombia

Teknidata Consultants ( email )

Cr 50 100-62 Of 403
Bogota
Colombia

HOME PAGE: http://www.teknidataconsultores.com

Paper statistics

Downloads
286
Rank
84,855
Abstract Views
1,369