El Patrimonio Inmobiliario de los Mayores Como Complemento al Sistema de Pansiones (The Buildings of the Elderly As Supplemental Retirement Pensions)

Revista Internacional Administración & Finanzas, Vol. 5, No. 1, pp. 17-32, 2012

16 Pages Posted: 6 Jan 2012 Last revised: 12 Mar 2016

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Guzmán Muñoz-Fernández

Universidad de Córdoba- España; Universidad de Cordoba - España

Luna Mª Santos Roldán

Universidad de Córdoba - España

Date Written: 2012

Abstract

Spanish Abstract: El sistema pensiones español - sistema contributivo, público y de reparto - está sometido a fuertes tensiones por el creciente envejecimiento de la población que producirá, a medio plazo, un numeroso grupo de población mayor con pensiones más reducidas pero con un importante patrimonio invertido en vivienda. Los autores consideran que puede crearse una nueva clase social, con alto riesgo de exclusión, formada por estos mayores pobres en liquidez pero ricos en patrimonio. Se presenta un estudio demográfico de población, de liquidez y patrimonial de esta población mayor, mostrando instrumentos para la monetización de sus activos inmobiliarios, entre los que se encuentra la hipoteca inversa.

English Abstract: The Spanish pension system - contributory, public and shared - is under severe strain due to a growing aging population that will produce a large elderly population, a smaller pension plan and a significant investment in housing. The authors believe this may create a new social class, with high risk of exclusion, made up of these elderly cash poor but house rich individuals. We present a demographic study of population, cash flow and heritage of this aging population. The work shows tools to turn their real estate into cash.

Note: Downloadable document is in Spanish.

Keywords: Envejecimiento de la población, precio de la vivienda, hipoteca inversa, Aging of the population, prices of the housing, inverse mortgage

JEL Classification: J11, J26, R39

Suggested Citation

Muñoz-Fernández, Guzmán Antonio and Santos Roldán, Luna Mª, El Patrimonio Inmobiliario de los Mayores Como Complemento al Sistema de Pansiones (The Buildings of the Elderly As Supplemental Retirement Pensions) (2012). Revista Internacional Administración & Finanzas, Vol. 5, No. 1, pp. 17-32, 2012, Available at SSRN: https://ssrn.com/abstract=1952783

Guzmán Antonio Muñoz-Fernández (Contact Author)

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Luna Mª Santos Roldán

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