Konut Fiyatları Ve Yatırımı: Türkiye İçin Bir Analiz (Property Prices and Investment: An Analysis for Turkey)

Coşkun, Y. (2016). Property Prices and Investment: An Analysis For Turkey (Konut Fiyatları Ve Yatırımı: Türkiye İçin Bir Analiz). Nigde Universitesi Iktisadi ve Idari Bilimler Fakultesi Dergisi, 9 (2): 201-217.

17 Pages Posted: 10 Apr 2016

See all articles by Yener Coskun

Yener Coskun

Capital Markets Board of Turkey

Date Written: April 8, 2016

Abstract

Turkish Abstract: Ülkemiz konut piyasasında son yıllarda önemli boyutlara ulaşan fiyat değişimlerinin neden ve sonuçları, konut sahipliğinin hane halkı ve genel ekonomi düzeyindeki yaygın etkileri nedeniyle ekonomik karar vericiler açısından büyük öneme sahiptir. Yazın taraması ve örnek olay analizine dayalı olan bu çalışmada, konut fiyatlarındaki değişimlerin nedenleri ve mikro/makro düzlemdeki olumlu/olumsuz etkileri incelenmiştir. İnceleme kapsamında ayrıca, konutun yatırım aracı olduğuna yönelik algı kuramsal açıdan ve ülkemiz örneğindeki uygulaması bağlamında analiz edilmiştir. İncelememiz sonucunda, konut fiyatına dayalı reel getirinin seçilen piyasaya/endekse/döneme/reelleştirme ölçütüne bağlı olarak değişebileceğini ve konutun yerel piyasa ölçeğinde reel getiri sağlayan bir yatırım aracı olabileceğini destekleyen bulgulara ulaşılmıştır.

English Abstract: Observed in recent years, dramatic house price variations in Turkey have significant impacts on economic agents thanks to importance of housing ownership in household level and also widespread macroeconomic impacts of housing economics. The goal of the paper is to analyze positive/negative impacts of house price variations in micro/macro level based on literature review and case study analysis. Additionally, the paper also considers the investment vehicle perception of housing in theoretically and also its application into Turkish housing market. The outcomes of the study imply several important points. First, the outcomes may suggest that housing would be profitable investment option in Turkey. Second, real return of housing may vary in local market level depending on the adjustments in nominal house price appreciations based on selected time period, index and adjustment criteria.

Note: Downloadable document is in Turkish.

Keywords: Housing, house price, housing supply, wealth effect, Turkish housing market

JEL Classification: R21, R31

Suggested Citation

Coskun, Yener, Konut Fiyatları Ve Yatırımı: Türkiye İçin Bir Analiz (Property Prices and Investment: An Analysis for Turkey) (April 8, 2016). Coşkun, Y. (2016). Property Prices and Investment: An Analysis For Turkey (Konut Fiyatları Ve Yatırımı: Türkiye İçin Bir Analiz). Nigde Universitesi Iktisadi ve Idari Bilimler Fakultesi Dergisi, 9 (2): 201-217., Available at SSRN: https://ssrn.com/abstract=2760867

Yener Coskun (Contact Author)

Capital Markets Board of Turkey ( email )

Eskisehir Yolu 8. km No:156
Ankara, 06530
Turkey

HOME PAGE: http://ankara.academia.edu/yenercoskun

Do you have a job opening that you would like to promote on SSRN?

Paper statistics

Downloads
299
Abstract Views
1,020
Rank
197,668
PlumX Metrics