Determinantes de los precios relativos de la vivienda: Bogotá versus Medellín (Determinants of the Relative Prices of Housing: Bogotá Versus Medellín Cities)

18 Pages Posted: 10 Jul 2019

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John Garcia

Universidad EAFIT - School of Economics and Finance - Center for Research in Economic & Finance (CIEF)

Carlos Esteban Posada

Universidad EAFIT

Hermilson Velasquez

Universidad EAFIT - School of Economics and Finance - Center for Research in Economic & Finance (CIEF)

Date Written: June 8, 2019

Abstract

Spanish Abstract: Este documento presenta un modelo de oferta y demanda para explicar por qué el precio de la vivienda es mayor en Bogotá que en Medellín. Por medio de una estimación por máxima verosimilitud (Vector de Corrección de Error - VEC), los resultados muestran un efecto permanente de la relación de tasas de ocupación para explicar los precios relativos entre estas dos ciudades. En el ajuste de corto plazo, no solo los rezagos de la relación de precios de la vivienda y de la relación de la tasa de ocupación son estadísticamente significativos sino que además variables como la relación del ingreso promedio de los hogares y la relación de la cartera hipotecaria rezagada un periodo presentan significancia estadística.

English Abstract: This paper uses a supply and demand model to explain why the price of housing is higher in Bogotá than in Medellín. The results related to a VEC model show that there is a permanent effect of the employment rate explaining the relative prices between these two cities. In the short-term, variables such as the households income and the mortgage portfolio have statistical significance.

Note: Downloadable document is in Spanish.

Keywords: Housing Prices, Supply and Demand Model, VEC Model

JEL Classification: D43, L11, L74

Suggested Citation

Garcia, John and Esteban Posada, Carlos and Velasquez, Hermilson, Determinantes de los precios relativos de la vivienda: Bogotá versus Medellín (Determinants of the Relative Prices of Housing: Bogotá Versus Medellín Cities) (June 8, 2019). Center for Research in Economics and Finance (CIEF), Working Papers, No. 19-07 (2019). Available at SSRN: https://ssrn.com/abstract=3417248 or http://dx.doi.org/10.2139/ssrn.3417248

John Garcia (Contact Author)

Universidad EAFIT - School of Economics and Finance - Center for Research in Economic & Finance (CIEF) ( email )

Carrera 49 No. 7 South - 50
Bogotá
Colombia

Carlos Esteban Posada

Universidad EAFIT ( email )

Carrera 49 N° 7 sur – 50
Bogotá, Antioquia 00000
Colombia

Hermilson Velasquez

Universidad EAFIT - School of Economics and Finance - Center for Research in Economic & Finance (CIEF) ( email )

Carrera 49 No. 7 South - 50
Bogotá
Colombia

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