Immobilien-Crowdinvesting: von Nachrangdarlehen zu Token-basierten Schuldverschreibungen – Eine Betrachtung der neuen Finanzierungsangebote am Beispiel der Immobilienfinanzierung – (Real Estate Crowdfunding: From Subordinated Loans to Token-Based Bonds - An Examination of the New Financing Offers Using the Example of Real Estate Financing)

Abstract

German Abstract: Crowdinvesting eröffnet für kleine und mittelständische Unternehmen neue digitale Perspektiven der Projektfinanzierung. Seit dem Start der ersten deutschen Crowdinvesting-Plattformen wächst das vermittelte Volumen und damit auch die Bandbreite der angebotenen Beteiligungsmodelle. Auf Basis eines umfassenden Datensatzes werden in diesem Beitrag die angebotenen Finanzierungsmodelle aus Sicht des Kapitalsuchenden und am Beispiel der Immobilienfinanzierung aufbereitet und verglichen.

English Abstract: Crowdinvesting opens up new digital perspectives for small and medium-sized companies on project financing. Since the launch of the first German crowdfunding platforms, the mediated volume and thus also the range of offered participation and interest rate models has been growing. Based on a comprehensive data set, the financing models are prepared and compared in this article from the perspective of the capital-seeking market player and by the example of the real estate market.

Keywords: Crowdinvesting, Schwarmfinanzierung, Unternehmensfinanzierung, Immobilien-Crowdinvesting, Real Estate Crowdfunding, Token-basierte Schuldverschreibungen (STO)

JEL Classification: G23, G28, G30, E42, M13, O16, K00, K22, R30